Dự án khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ quận Nam Từ Liêm

14:16:00
Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội vừa duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Theo quy hoạch dự án , Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ có tổng diện tích 2.806.578 m2, quy mô dân số khoảng 31.546 người. Đồ án do Công Ty Cổ Phần Phát Triển Đô Thị Vinaconex – Viettel lập với 02 phần, trong đó:

Phần thuộc quy hoạch phân khu đô thị S3 (ô hoạch ký hiệu F) với 8 ô quy hoạch C-3, C-5, F-1, F-2, F-3, F-4, F-5 có tổng diện tích khoảng 1.566.935,6 m2.

Bố trí các chức năng chính gồm: Công cộng khu vực, công cộng cấp đơn vị ở, công viên nghĩa trang, cây xanh mặt nước, công trình hỗn họp, đất ở cao tầng và thấp tầng, giao thông và đầu mối hạ tầng kỹ thuật, phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị S3 đã được phê duyệt.

Phần thuộc quy hoạch phân khu đô thị GS (ô quy hoạch GS4-1) với 1 ô quy hoạch GS-4.1 có tổng diện tích khoảng 543.925,5 m2.

Bố trí các chức năng chính gồm: Công cộng khu vực, công cộng cấp đơn vị ở, cây xanh mặt nước, công trình hỗn hợp, đất ở thấp tầng, đường giao thông, phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị GS đã được phê duyệt.

Trục Đại lộ Thăng Long là trục đường chính quan trọng trong đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ, dọc tuyến đường được bố trí các công trình hỗn hợp nhà ở cao 12 - 17 - 19 tầng với kiến trúc hiện đại (CT01, CT02, CT03), tạo lập không gian tuyến điểm nhấn quan trọng cho khu vực.

Ngoài ra trong từng khu vực đô thị được phân bố một số công trình cao 20 - 30 tầng (CT04, CT05, CT06, CT07) tại các khu trung tâm tạo điểm nhấn về không gian và các hoạt động công cộng dịch vụ làm tăng sức hấp dẫn của đô thị.

Khu vực phía Đông đường 70 (thuộc phân khu đô thị GS) là khu vực thuộc Vành Đai xanh sông Nhuệ được bố trí các công trình thấp tầng gồm quần thể các công trình công cộng, cơ quan hành chính, y tế (CKV03, CCKV04, CCKV05 và HH02, HH03) và nhóm các công trình nhà ở sinh thái thấp tầng, mật độ xây dựng thấp, hài hòa với không gian cảnh quan, cây xanh mặt nước.

Khu vực phía Tây đường 70 (thuộc phân khu đô thị S3) là khu vực có các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật được khống chế ở mức cao. Các tổ hợp, công trình cao tầng có hình thức kiến trúc hiện đại (bao gồm: công trình công cộng Thành phố và khu vực, công trình hỗn hợp, công trình nhà ở cao tầng...) với khối đế dự kiến các chức năng dịch vụ, công cộng, thương mại,... được bố trí tại các cửa ngõ vào khu đô thị, các ngã giao nhau, các vị trí trục giao thông đổi hướng

Khu nghĩa trang thuộc phường Tây Mỗ (ô quy hoạch ký hiệu CXKV-08) trước mắt không mở rộng nghĩa trang, tiến hành khoanh vùng kiểm soát, đảm bảo vệ sinh môi trường. Về lâu dài sẽ cải tạo thành công viên nghĩa trang. Sau khi bố trí được quỹ đất sẽ từng bước di dời về nghĩa trang tập trung theo quy hoạch.

Nằm phía Tây sông Nhuệ theo trục đường Đại lộ Thăng Long, Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ có phía Bắc giáp sông Cầu Ngà và khu vực dự kiến xây dựng Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam; Phía Nam giáp nhánh sông cầu Triền, khu dân cư phường Tây Mỗ, Đại Mỗ và đường quy hoạch; Phía Đông giáp đường 70, sông Nhuệ và khu dân cư phường Đại Mỗ; Phía Tây giáp khu vực dự án Khu đô thị hai bên đường Lê Trọng Tấn - Geleximco.

Cơ cấu sử dụng cụ thể Khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70 được quy hoạch như sau:

Đất đơn vị ở có tổng diện tích 219.372m2, gồm: Đất công cộng đơn vị ở 5.137m2 (chợ, TTTM, nhà văn hóa), Đất cây xanh – TDTT 27.188m2, Đất đường giao thông 36.698m2, Đất bãi đỗ xe 3.344m2, Đất trường học 26.412m2, Đất nhà ở xã hội 23.593m2 (cao 22 tầng), Đất nhà ở thấp tầng 67.301m2 (571 lô), Đất nhà ở dân cư hiện có 29.699m2;

Đất đường giao thông thành phố, khu vực có tổng diện tích 79.292m2;
Đất cơ quan hiện có có tổng diện tích 4.683m2;
Đất hạ tầng kỹ thuật có tổng diện tích 1.805m2.

Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan, trên cơ sở duy trì, chỉnh trang 2 khu dân cư hiện trạng, đảm bảo kết nối không gian theo hướng trục Đông Bắc - Tây Nam kết nối khu vực đường Vành đai 3,5 - hồ công viên - đường 70 với Vành đai xanh thông qua giải pháp tổ chức 2 trục giao thông chính có mặt cắt ngang khoảng 40m và trục trung tâm có mặt cắt ngang khoảng 21,5m kết hợp các không gian mở, công viên cây xanh.

Công trình tạo lập điểm nhấn đô thị là cụm các công trình nhà ở xã hội cao 22 tầng kết nối với các công trình công cộng, trường học, nhà trẻ bố trí dọc tuyến trục đường trung tâm trong lõi quy hoạch, kết hợp với khu dân cư hiện trạng tạo bố cục không gian thống nhất hài hòa.

Phía Bắc và phía Đông trục trung tâm được tổ chức xây dựng các công trình thấp tầng kết hợp thương mại dịch vụ tạo nên sự sầm uất, sống động của khu nhà ở; đan xen là các mảng cây xanh, dải cây xanh kết hợp thể dục thể thao hình thành nên các không gian mở, tạo cảnh quan môi trường...

Khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70 có phía Đông Bắc giáp tuyến đường 70, theo quy hoạch có mặt cắt ngang rộng khoảng 30m; phía Đông Nam, Tây Bắc giáp các tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang rộng khoảng 40m; phía Tây Nam giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang rộng khoảng 21,5m.

Share this

Tôi đam mê kinh doanh bất động sản, muốn phát triển trong lĩnh vực này, cùng phát triển ổn định và uy tín với thương hiệu EOSLAND


Related Posts

Previous
Next Post »